注文住宅ができるまで期間はどのくらい？建築スケジュールを解説！

注文住宅を建てる際、やるべきことが山ほどあります。トータルでどのくらいの期間が必要なのか、どんな流れで計画すればよいのかと疑問に思う方も多いでしょう。この記事では注文住宅ができるまでの流れや期間を解説いたします。短期間で完成させるためのポイントも紹介するので、ぜひ家づくりの参考にしてください。

注文住宅ができるまでの期間はどの程度？

注文住宅ができるまでの期間は一般的に8～15か月ほど必要です。土地探しやプラン決定に時間がかかれば、2年近くかかる場合もあります。注文住宅ができあがるまでの一般的な流れは以下のとおりです。

1.情報収集・予算決め

2.土地とハウスメーカーを決める・住宅ローン仮申請

3.契約・住宅ローン本申請

4.工事

5.引渡し・入居

注文住宅は一から計画するので、流れが複雑で時間がかかります。前後する場合もありますが、おおまかな流れとして押さえておきましょう。

注文住宅ができるまでの建築スケジュール

先ほど紹介した流れに沿って、各工程の内容やかかる期間を解説します。実際の家づくりにスムーズに取りかかるため、流れを理解しておきましょう。

情報収集・予算決め（1〜3か月）

まずはどのような家を建てたいか考えましょう。イメージを作るために住宅展示場に足を運んだり、住宅情報誌から情報を集めるのがおすすめです。イメージをしっかりと固めておくとハウスメーカーとの打合せがスムーズに進むので、事前の情報収集は必須といえます。

イメージが固まったら次は予算決めです。毎月どのくらいの返済額であれば、無理なく支払えるかを計算しましょう。見積もりに余分な費用が含まれていないかチェックするため、過去の建築事例から費用の相場を調べるのも大切です。

土地とハウスメーカーを決める・住宅ローン仮申請（3〜12か月）

情報収集が済んだら、土地とハウスメーカーを決めます。土地探しはハウスメーカーにも相談してみましょう。建築のプロの視点から建てたい家に合った、土地を見極めてくれるので効率的です。

ハウスメーカーは2～3社から見積もりを出してもらうのがおすすめ。プランが決まったら、次は住宅ローンの仮申請です。見積もりをもとに必要な費用を把握し、金融機関に申請します。

契約・住宅ローン本申請（1〜2か月）

仮申請の承認がおりたら、依頼するハウスメーカーを1つに絞って本契約に進みます。本契約では工事請負契約書を交わしますが、契約金と印紙代を支払うので現金を用意しましょう。契約金は工事代金の5～10％程が一般的です。

契約が無事完了したら、住宅ローンの本申請を受けます。印紙代や登記費用など費用が発生するので、現金を用意しておきましょう。一般的に住宅ローンの本申請にかかる時間は1週間ほどです。

工事（2〜6か月）

契約が完了したら建築工事の開始です。完成までの期間は工法によっても変わってきますが一般的にはRC造で4～6か月ほど、木造や鉄骨造で2～3か月ほどといわれています。建築工事が始まると、機材の出入りや騒音で近隣住民に負担がかかる可能性があるので、事前の挨拶は忘れずに行いましょう。

引渡し・入居（1か月）

住宅が完成したら内覧と竣工検査が行われ、問題がなければ登記手続きを終えて引き渡しとなります。完成から入居までは1か月ほどかかるのが一般的です。

注文住宅を短期間で完成させるためのポイント

注文住宅を短期間で完成させるには事前の計画が大切です。完成までスムーズに進めるためのポイントをいくつか紹介します。

完成時期を逆算してスケジュールを組む

注文住宅を建てたいと考えたら、いつごろから住み始めたいか考えましょう。

完成時期から逆算してスケジュールを作成すれば、各工程をスムーズに進められます。気を付けておきたいのが、少し余裕をもって計画すること。予定どおりに進まない場合を想定して、少なくとも2～3か月は多く見積っておくと安心です。

土地探しに期限を設ける

土地探しは注文住宅を建てる工程の中で、行き詰りやすい工程の一つです。よさそうな土地を見つけても、もっと理想に近い土地があるのではないかと決断できずに、購入のタイミングを逃すケースが多くあります。

土地探しに難航しないために、半年以内、1年以内など土地探しに期限を決めておきましょう。理想に100％合った土地を見つけるのは、難しいと割り切ることも大切です。

優先順位を決めておく

マイホームはあれもこれもと取り入れたくなりますが、あまりこだわりすぎると打ち合わせに時間がかかってしまいます。予算内ですべての希望を取り入れるのは難しく、何を諦めるか判断できなくなるからです。あらかじめこだわりたいポイントに優先順位をつけておくとスムーズです。家族で話し合い、希望をまとめておきましょう。

まとめ

注文住宅ができるまでのスケジュールを工程ごとに解説しました。注文住宅の完成までは8～15か月程かかり、各工程がスムーズに進まなければ2年ほどかかるのも珍しい話ではありません。

早く住宅を完成させたい場合は完成時期から逆算してスケジュールを組む、土地探しに期限を設けるなどの事前準備が重要です。希望する時期に新居での生活を始めるため、計画性をもって取り組みましょう。この記事がスムーズな家づくりの参考になれば幸いです。